L&M Conciergerie
Vous propose dans un pack "Gestion complète" la totalité des services suivants.
Mise en location
Nous assurons la mise en valeur de votre bien dès les premières étapes. Cela comprend la création de comptes sur les principales plateformes de location saisonnière, accompagnée de photographies professionnelles pour capter l’attention des locataires
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potentiels. Nous rédigeons une annonce captivante et travaillons avec vous pour définir un prix optimal, garantissant ainsi une visibilité et une rentabilité maximales.
Optimisation
Notre objectif est de maximiser vos revenus en adaptant les tarifs aux fluctuations de la demande. Grâce à une analyse approfondie de la saisonnalité et des tendances (en semaine, week-end, vacances et période estivale), nous ajustons les prix de manière
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dynamique. Cette stratégie garantit un taux d'occupation élevé, tout en optimisant le rendement de votre bien au fil de l’année.
Gestion des clients
Nous assurons une gestion rigoureuse pour garantir la qualité de chaque location. Cela inclut la vérification des profils des locataires et la réponse rapide aux demandes de renseignements. Nous sélectionnons avec soin les candidats, et mettons à disposition un
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règlement intérieur ainsi qu’un guide d’utilisation détaillé, assurant ainsi un séjour harmonieux pour tous.
Etat des lieux
Pour chaque arrivée et départ de locataire (selon les biens), nous réalisons un état des lieux minutieux, adapté à chaque propriété. Nous présentons le logement aux locataires, vérifions chaque élément et notons tous les détails pour garantir sa conformité et identifier d'éventuelles dégradations. Ce processus assure une transparence totale et protège votre bien à chaque location.
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Entretien courant
Nous veillons à maintenir votre bien et ses extérieurs dans un état impeccable. Nos services incluent l’entretien courant, le jardinage et le soin des espaces verts, pour garantir un cadre agréable et accueillant. En préservant la qualité des installations et l’esthétique des extérieurs, nous maximisons l’attrait de votre propriété pour les locataires.
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Ménage et réapprovisionnement
Entre chaque location, nous assurons un nettoyage complet du logement pour offrir un environnement frais et accueillant aux nouveaux locataires. Nous veillons également à remplacer les consommables essentiels, tels que sacs poubelle, liquide vaisselle, produits multi-surfaces, éponges, et savon pour les mains, pour un séjour sans souci et confortable.
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Gestion du linge
Nous nous chargeons du nettoyage et du remplacement du linge de maison fourni par le propriétaire, incluant le linge de lit, les serviettes de toilette et les torchons. Chaque nouvel occupant profite ainsi de textiles propres et soignés, garantissant une expérience de séjour agréable et confortable.
TOUT COMPRIS
Dans notre pack pour seulement
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20% TTC
des loyers perçus par le propriétaire + majorés d'une participation aux frais de ménage payée par le locataire.
Nos suppléments
L&M Conciergerie vous propose plusieurs services complémentaires afin de vous offrir un service le plus complet possible.
Tous ces services font l'objet de devis indépendants et ne sont évidemment pas compris dans notre pack.
Home staging
Nous vous aidons à valoriser votre bien grâce au home staging, en le rafraîchissant pour attirer davantage de locataires. Que ce soit sous forme de plan détaillé ou avec la réalisation complète des aménagements, nous optimisons l’espace et améliorons l’esthétique pour créer un cadre accueillant et moderne, idéal pour séduire de futurs occupants.
Travaux et embellissement
Nous vous accompagnons dans l'embellissement de votre bien, que ce soit pour des travaux d’entretien ou des rénovations plus ambitieuses. Avec nos conseils, nous réalisons vos projets : peinture, réparations, ou installations extérieures telles qu’abris, cuisines d’été ou terrasses. Chaque amélioration est pensée pour augmenter l’attrait et la valeur de votre propriété, en respectant vos goûts et vos besoins.
Panier de bienvenue
Pour offrir une expérience mémorable à vos locataires, nous préparons un panier de bienvenue composé de produits locaux soigneusement sélectionnés. Ce geste attentionné apporte une touche personnelle et chaleureuse dès l'arrivée, créant ainsi une première impression positive et authentique de votre bien.
Grand ménage de début ou fin de saison
À la fin de chaque saison, nous effectuons un grand ménage approfondi pour garantir que votre bien soit impeccable et prêt pour la prochaine saison. Ce nettoyage minutieux inclut non seulement les surfaces visibles, mais aussi les zones moins accessibles, telles que les grilles de ventilation, les fenêtres, les joints et les meubles en profondeur. Nous procédons également à la vérification de l'état général du logement, afin de détecter et réparer toute usure éventuelle. Ce service détaillé assure non seulement une hygiène parfaite, mais aussi une préservation du bien et de ses équipements sur le long terme.